"No hay viviendas, por eso suben los precios"
Si el problema fuera que faltan viviendas, los datos lo dirían. No lo dicen.
Viviendas totales
26.623.708
Censo 2021
Hogares
19.596.099
ECP 2024
Viviendas vacías
3.837.328
14.4% % del total
La explicación "faltan viviendas" es incompleta. Hay más viviendas que hogares. Hay millones de viviendas vacías.
El problema de acceso a la vivienda existe. Pero no se explica solo por escasez de unidades. La distribución territorial, el precio, y el uso (alquiler turístico, segundas residencias) son factores que los datos de "cantidad" no capturan.
Distribución de viviendas por uso
Fuente: INE — Censo 2021
Detalle por tipo de uso
| Tipo | Cantidad | % |
|---|---|---|
| Principales (uso habitual) | 19.264.380 | 72.4% |
| Secundarias (uso esporádico) | 3.522.000 | 13.2% |
| Vacías | 3.837.328 | 14.4% |
Evolución de hogares (millones)
Fuente: INE — ECH (tabla 24295)
Detalle por año
| Año | Hogares |
|---|---|
| 2024 | 19.596.099 |
| 2023 | 19.344.200 |
| 2022 | 19.100.500 |
| 2021 | 18.919.900 |
| 2020 | 18.754.800 |
| 2019 | 18.652.700 |
| 2018 | 18.581.800 |
Notas metodológicas
- •Viviendas vacías: sin contrato eléctrico o consumo menor a 15 días/año
- •Los datos de viviendas corresponden al Censo 2021
- •Los datos de hogares corresponden a la ECH/ECP (serie anual)
- •La comparación viviendas/hogares indica disponibilidad, no distribución territorial ni accesibilidad económica